Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1689 m² , położona w malowniczej miejscowości Grabniak , w gminie Urszulin , w sercu Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego - regionu słynącego z licznych jezior, lasów oraz wyjątkowych walorów przyrodniczych.

Grabnia k to miejscowość turystyczna, zlokalizowana w pobliżu jezior Sumin i Rotcze , licznych ośrodków wypoczynkowych, tras rowerowych i ścieżek edukacyjno-przyrodniczych. W samej miejscowości znajdują się dwie plaże z pomostami, co czyni tę lokalizację idealną zarówno do życia, jak i wypoczynku.

Dojazd do nieruchomości zapewnia asfaltowa droga wewnętrzna, co gwarantuje komfortowe i całoroczne użytkowanie. Działka jest ogrodzona przęsła metalowe oraz brama- ocynkowane i proszkowo malowane.

Dostępne media to:

woda i kanalizacja miejska (na działce),

prąd w odległości do 100 metrów,

brak gazu w bezpośrednim zasięgu.

Działka objęta jest decyzją o warunkach zabudowy, umożliwiającą budowę:

budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy do 120 m², z dachem o kącie nachylenia 30-45°, o maks. wysokości do 8 m (2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe),

dwóch budynków gospodarczych,

dwóch altanek ogrodowych,

wiaty grillowej,

oczka wodnego (do 30 m² powierzchni).

Dodatkowo ustalone są warunki ładu przestrzennego - m.in. nieprzekraczalna linia zabudowy 25 m od drogi powiatowej oraz obowiązek zachowania co najmniej 60% powierzchni biologicznie czynnej.

To idealna propozycja dla osób prywatnych poszukujących miejsca pod budowę domu z przestrzenią rekreacyjną oraz dla inwestorów, którzy chcą wykorzystać potencjał turystyczny regionu, tworząc bazę wypoczynkową lub agroturystykę.

Na działce znajduje się garaż o powierzchni około 50m2 , którego podłoże utwardzone jest kostką brukową. Konstrukcja metalowa, garaż z ocynkowanej blachy, pokrycie dachowe - blacha (pod dachem znajduje się mata antyskraplająca). Garaż przy kotwiczony jest do kostki brukowej co umożliwia zmianę jego lokalizacji.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
telefon: 780 047 764
e-mail: ewelina.kanadys@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo