Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek zaledwie 15 km od centrum Szczecina.

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki nr 305/8 o powierzchni 1998 m² oraz prawo własności budynku biurowo - technicznego o powierzchni użytkowej 1161,34 m².Budynek biurowo - techniczny – wolnostojący, wykonany w technologii mieszanej jako murowany 2 kondygnacyjny, w części 1 kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, z dachem płaskim. Budynek z trzema odrębnymi wejściami A - B - C o zróżnicowanej wysokości, składa się z trzech brył.

Nieruchomość jest w całości ogrodzona.

W pobliżu

200 m – duży dyskont spożywczy,

250 km – przystanek autobusowy,

1 km – stacja kolejowa Police,

1,5 km – Rynek,

15 km – centrum Szczecina.

Uwarunkowania planistyczne

Dla nieruchomości  obowiązuje MPZP: Uchwała Nr XXXV/272/01 Rady Miejskiej w Policach z dnia 27 marca 2001 r. w sprawie zmian w planie miejscowym zagospodarowania przestrzennego miasta Police, dla obszaru położonego na południe od ulicy Tanowskiej i na zachód od linii kolejowej Szczecin - Trzebież, tzw. "Police-Zachód" nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem:

J4 UŁ - teren łączności do dalszego użytkowania; - wysokość zabudowy dostosowana do istniejącej w sąsiedztwie (w sąsiedztwie jest również zabudowa wielorodzinna 4 kondygnacyjna), - podtrzymuje się istniejące wydzielenie terenu.

Obecny plan zagospodarowania przestrzennego nie w pełni odzwierciedla możliwości naszej nieruchomości, jednak już wkrótce miasto opublikuje nowy, zaktualizowany projekt planu ogólnego. Według wstępnych założeń, w nowym planie przewiduje się szerokie możliwości prowadzenia usług, co czyni tę nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną inwestycją na przyszłość.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, na zasadzie:

użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 443,92 m²,

służebności gruntu o łącznej powierzchni 306,05 m²,

użytkowania gruntu o łącznej powierzchni 56,7 m²,

użytkowania elewacji o łącznej powierzchni 28,16 m²,

służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie.

Stan prawny

Księga wieczysta: prowadzona przez Sąd Rejonowy Szczecin Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie, XI Zamiejscowy  Wydział Ksiąg Wieczystych z Siedzibą w Policach

Dział I-Sp – Spis praw związanych z własnością wpisano użytkowanie wieczystym do dnia 05.12.2089r. oraz sposób korzystania - działka gruntu w wieczystym użytkowaniu i stanowiące odrębną własność budynek techniczny o powierzchni użytkowej 1165 m² i urządzenia techniczne terenu.

Dział II – Własność - jako właściciela wpisano Skarb Państwa – Starosta Policki, natomiast Orange Polska Spółka Akcyjna jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynku stanowiącego odrębną nieruchomość

Dział III – Prawa, Roszczenia, Ograniczenia – brak wpisów

Dział IV – Hipoteka – brak wpisów

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: