Nieruchomość w nowej cenie!

Duży budynek biurowy w centrum Ciechanowa:

     - otoczony zwartą zabudową mieszkaniową wielorodzinną i usługową,

     - w bliskiej odległości od rynku oraz głównych ulic miasta,

     - na terenie do dyspozycji liczne miejsca parkingowe.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy wraz z portiernią oraz 3 blaszane garaże.W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 6417,3 m²

garaż blaszany o pow. 7,8 m²

garaż blaszany o pow. 6,7 m²

garaż blaszany o pow. 55,9 m²

portiernia wolnostojąca o pow. 4,8 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 6492,5 m².Zabudowania położone na dużej działce o powierzchni 6 699 m². 

Budynek biurowy posiada 3 kondygnacje nadziemne i 1 podziemną. Wejście główne wyposażone w kontrolę dostępu i położone jest w północnej elewacji. Dwa dodatkowe wejścia w południowo-wschodnim i południowo-zachodnim narożniku. Komunikację wewnątrz obsługuje 5 klatek schodowych i 2 szyby windowe. Budynek po modernizacji w 2001-2002 roku.

Kondygnacje naziemne wykorzystywane są w całości na potrzeby biurowe i zaaranżowane w podziale na pokoje biurowe lub większe sale biurowe i szkoleniowe. W środkowej części mieści się atrium. Na każdej kondygnacji po 2 pomieszczenia socjalne oraz 4 węzły sanitarne. Dodatkowo na parterze, przy wejściu głównym znajduje się kafeteria.

W podziemiach budynku mieszczą się szatnie pracownicze, magazynki i pomieszczenia techniczne. 

Budynek wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, klimatyzacji, centralnego ogrzewania i ciepłej wody, odgromową, teletechniczną, kontroli dostępu. 

Wjazd na teren nieruchomości możliwy od ul. Witosa przez 2 bramy wjazdowe. Dodatkowy wjazd mieści się od strony zachodniej z drogi wewnętrznej sąsiadującej z działką. Dostęp do nieruchomości dla ruchu pieszego jest możliwy z ul. Mikołajczyka oraz ul. Witosa.

W pobliżu

10 m – przystanek autobusowy

650 m – duży sklep spożywczy

700 m – Zamek Książąt Mazowieckich

900 m – droga krajowa nr 60

2,1 km – stacja kolejowa ,,Ciechanów”

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość usytuowana jest na obszarze, gdzie brak obowiązującego MPZP.

Zgodnie z Art. 59. ust. 1 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zmiana zagospodarowania terenu, w przypadku braku planu miejscowego, a także zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, z uwzględnieniem art. 50 ust. 1 i art. 86, wymaga ustalenia, w drodze decyzji, warunków zabudowy (…).

Informacje dodatkowe

Nieruchomość objęta jest zobowiązaniem do zachowania administracyjno-budowlanego charakteru nieruchomości i utworzenia w budynku tzw. „centrum telefonicznego".

Stan prawny

Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Ciechanowie, VI Wydział Ksiąg WieczystychDział I-0 -  wpisano działkę ewidencyjną o nr: 537/10 – Ciechanów –  BI  –  inne tereny zabudowane o łącznej powierzchni – 0,6699 ha budynki      – Mikołaczyka, urządzenia – MikołaczykaDział I-SP –  Każdoczesnym użytkownikom wieczystym, właścicielom i posiadaczom działki nr 537/10 położonej w Ciechanowie przy ul. Mikołajczyka przysługuje bezpłatna i na czas nieoznaczony służebność gruntowa przejazdu i przechodu, a także wejścia na działkę nr 537/9 w celu ustawienia rusztowania do remontu budynku znajdującego się na działce nr 537/10, polegająca na prawie korzystania z całej działki.Działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 18 września 2099 r. oraz własność budynku i innych urządzeń na niej się znajdujących, a stanowiących odrębny przedmiot własności – 2099-09-18.Dział II – jako właściciel wpisany jest Powita Ciechanowski; jako użytkownik wieczysty Telekomunikacja Polska S.A.Dział III i IV – brak wpisówStan na dzień 03.04.2025

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,ogrzewanie,klimatyzacja,

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

Pow. budynku:

6493 m²

Pow. gruntu:

6699 m²