Jasne, trzypokojowe mieszkanie z balkonem i osobną widną kuchnią na zielonych Sadach Żoliborskich czeka na rodzinę.

3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m, położone na trzecim piętrze w czteropiętrowym budynku bez windy w świetnie skomunikowanym i zielonym otoczeniu Sadów Żoliborskich - do remontu.

Mieszkanie z komfortowym widokiem z okien znajduje się w otoczeniu terenów zielonych, z pełnym dostępem do szkół, sklepów, czy usług i świetną komunikację do centrum miasta i nie tylko.

MIESZKANIE:

- powierzchnia: 47 m2,

- piętro 3 / budynek 4-piętrowy (bez windy),

- mieszkanie środkowe, dwustronne (wschodnio-zachodnie),

- wysokość 2,5 m,

- okna PCV,

- ogrzewanie miejskie

- kuchenka gazowa

Układ :

- salon z balkonem (pow. 18,2 m2)- okna kierunek południowo-wschodni, z którego wejdziesz do

- sypialni/pokoju pracy o pow. 5,8 m2;

- sypialnia o pow. 9,6 m2, okno kierunek zachodnio-północny;

- osobna kuchnia o pow. 7,8 m2 z oknem w kierunku zachodnio-północnym,

- łazienka z wanną (pow. 3,10 m2).

Mieszkanie do remontu, podłogi z płytek PCV, tylko w łazience glazura i terakota (z lat 70-tych).

Dodatkowo do mieszkania należy piwnica.

BUDYNEK

Budynek z 1969r., odsunięty od innych budynków w otoczeniu zieleni, po wymianie instalacji i pionów centralnego ogrzewania i wody, ocieplona elewacja, jest czysty i zadbany, zarządzany przez dużą spółdzielnię mieszkaniową, stosunkowo niewysokie (jak na Warszawę) koszty ogrzewania i ciepłej wody. Obecnie rozpoczęto wymianę pionów elektrycznych do mieszkań, z tablicami mieszkaniowymi.

Przed budynkiem bezpieczny plac zabaw dla dzieci.

Wjazd na teren osiedla przez zamykany szlaban - wjazd na pilota, tylko dla właścicieli.

OTOCZENIE:

Budynek znajduje się na osiedlu Rudawka, które powstało na gruntach dawnego Ogrodu Izabelli Czartoryskiej. Cicha, zielona, zadbana okolica, w okolicy dużo terenów zielonych i parków (Sady Żoliborskie, Glinianki Włościańskie, Park Herberta). W bezpośrednim sąsiedztwie: przychodnia, apteka, sklepy, usługi, centra handlowe i restauracje, szkoła podstawowa, renomowane Liceum Ogólnokształcące - w odległości kilku minut

Znakomita komunikacja miejska: 13 min pieszo do stacji metra M1 Marymont, a przystanki tramwajowe i autobusowe wielu linii kilka minut spacerkiem (linie T 22, 28, 33, 66; A - 114, 303, 186, 414, N41, N 91), nieco dalej 103,122, 180, 409.

Blisko wyjazd na trasę S8.

ATUTY OFERTY

- rozsądna cena;

- lokalizacja - modna, wygodna, zielona;

- niewielkie mieszkanie z trzema pokojami;

- własny remont daje możliwości wykończenia do własnego gustu i potrzeb oraz ewentualnie zmiany układu funkcjonalnego - np. na połączenie pokoju z gabinetem i uzyskanie dużego salonu z aneksem kuchennym i dwóch sypialni;

- przestrzeń pomiędzy budynkami, bez efektu okno w okno, dużo zieleni;

- zapewnione miejsce do parkowania na osiedlu;

- bardzo dobra komunikacja.

Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, możliwość założenia księgi wieczystej, możliwość zakupu na kredyt

Oferta tylko u nas, zapraszamy

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji (poza ofertami "0%").

Pracując dla Ciebie zapewniamy:

- pełne doradztwo w procesie sprzedaży lub najmu nieruchomości,

- wsparcie prawne, podatkowe, finansowe,

- gwarancję bezpiecznej transakcji (ubezpieczenie licencjonowanego pośrednika),

- dostęp do bazy rynku pierwotnego i wtórnego.

Ponadto polecamy sprawdzone usługi i porady:

- pośrednictwo kredytowe,

- aranżację wnętrz, wykonawstwo budowlane,

- zaufanego Notariusza.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.