Prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość o dużym potencjale, która z powodzeniem może pełnić zarówno funkcję mieszkalną, jak i biurową. Położona w świetnie skomunikowanej dzielnicy Kopernik, ta lokalizacja jest idealnym rozwiązaniem dla osób poszukujących równowagi między pracą a życiem prywatnym.

Mieszkanie, które obecnie jest lokalem niemieszkalnym, oferuje możliwość prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej. Dzięki przeszłej funkcji mieszkalnej i planowanym zmianom, możliwe jest przywrócenie mu charakteru mieszkalnego, co czyni tę ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną. Dwa oddzielne wejścia umożliwiają wydzielenie strefy mieszkalnej oraz przestrzeni do pracy, co jest idealnym rozwiązaniem dla osób prowadzących małą firmę.

Nieruchomość obecnie składa się z 3 pomieszczeń, niewielkiej kuchni i ubikacji, nie ma tu łazienki. Na wizualizacji pokazaliśmy propozycję aranżacji. Funkcjonalny układ pozwala na stworzenie aż czterech niezależnych pomieszczeń, co znacznie zwiększa możliwości aranżacyjne. Dodatkowo, nowi właściciele będą mieli do dyspozycji piwnicę oraz murowany garaż, co stanowi dodatkowy atut oferty.

Warto zwrócić uwagę na lokalizację - w najbliższej okolicy znajdują się ścieżki rowerowe, las oraz osiedle mieszkaniowe. Doskonały dojazd do centrum Gliwic via komunikacja publiczna, a także bliskość rozwiązań komunikacyjnych (zaledwie 3 km do dworca) jest niewątpliwie dużym plusem.

Nieruchomość jest częścią niewielkiej wspólnoty mieszkaniowej, co zapewnia kameralną atmosferę. Do dyspozycji mieszkańców jest wspólna przestrzeń ogrodowa oraz dodatkowe miejsca parkingowe dostępne 100 m od budynku.

Atuty nieruchomości:
- Powierzchnia użytkowa: 63,43 m²
- Powierzchnia piwnicy: 16,30 m²
- Powierzchnia garażu: 14,90 m²
- Zamykany teren posesji
- Możliwość podziału na 3/4 pomieszczenia
- Nowe ogrzewanie z pieca dwufunkcyjnego
- Wyremontowana elewacja budynku
- Wysoki komfort dojazdu

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej przyszłościowej nieruchomości w Gliwicach!

Do sensownej negocjacji !

Po więcej informacji serdecznie zapraszam do kontaktu
Jestem wyłącznym opiekunem oferty

Karolina Kaczmarkiewicz
 Tel. 667 849 639