Na sprzedaż funkcjonalne, rozkładowe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41,80 m², zlokalizowane w dzielnicy Ochota (Rakowiec), w doskonałym punkcie – blisko południowego kampusu Uniwersytetu Warszawskiego (wydziały m.in. Chemii, Fizyki, Biologii, Geologii, Medyczny, Matematyki i Informatyki) i Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego przy ul. Banacha

oraz nowoczesnego Centrum Aktywności Międzypokoleniowej przy ul. Korotyńskiego.

Budynek:

Lokal położony jest na 5. piętrze 10-piętrowego bloku z 1970 roku. Budynek został ocieplony (termoizolacja).

Obok budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe w strefie płatnego parkowania.

Mieszkanie składa się z:

- salonu – ok. 18,9 m²

- sypialni – ok. 8,2 m²

- oddzielnej, umeblowanej i wyposażonej kuchni – ok. 5,4 m²

- łazienki – ok. 2,7 m²

- przedpokoju – ok. 6,6 m²

Mieszkanie posiada balkon o powierzchni ok. 1 m² (ekspozycja wschodnia).

Przynależy do niego również piwnica o powierzchni ok. 2 m².

Wyposażone jest w sprzęt AGD oraz meble, w tym trzy szafy w zabudowie. Do gotowania wykorzystywany jest gaz miejski.

Wschodnia ekspozycja okien zapewnia dobre doświetlenie wnętrz.

Lokalizacja:

- obok Centrum Aktywności Międzypokoleniowej przy ul. Korotyńskiego 13, nowoczesnego domu kultury z 2025 r.

z wieloma bezpłatnymi kursami, spotkaniami z ciekawymi ludźmi, potańcówkami - ok. 2 min. pieszo

- przystanek autobusowy – ok. 400 m

- przystanek tramwajowy – ok. 500 m

- Park Forty Korotyńskiego – ok. 100 m

- Warszawski Uniwersytet Medyczny – ok. 10 minut pieszo

- Kampus Południowy UW – ok. 13 minut pieszo

- żłobek ok. 200 m

- przedszkole ok. 100 m

Informacje formalne:

- księga wieczysta bez obciążeń hipotecznych

- jeden właściciel

- mieszkanie do odświeżenia, ale dla chcących zamieszkać w nowoczesnych warunkach wymaga remontu

- dostępne ok. 5 tygodni od transakcji lub umowy przedwstępnej

- możliwość zakupu na kredyt

- czynsz administracyjny: 594 zł (od kwietnia 2026)

Zapraszam na prezentację!

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 76.24; EK - końcową (kWh/m2*rok): 104.03; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 85.61; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Kontakt:

Ryszard Warzecha

tel: +48 602 644 184

ryszard_warzecha@strzelczyk.pl

Kontakt do biura:

Oddział główny Warszawa Śródmieście

+48 22 625 15 15

bracia@strzelczyk.pl

------------------------------------

Właścicielem wszelkich praw, w tym praw autorskich do ogłoszenia oraz jego poszczególnych elementów jest Strzelczyk sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie treści wykraczające poza dozwolony użytek jest zabronione.

Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Jeśli rozważasz sprzedaż swojej nieruchomości – skontaktuj się z nami: + 48 22 625 15 15

www.strzelczyk.pl

------------------------------------