Wyjątkowa, pełna słońca, komfortowa czteropokojowa nieruchomość o funkcjonalnym układzie pomieszczeń , położone przy ul. Bobrownickiej w Poznaniu, na kameralnym osiedlu w dzielnicy Szczepankowo

Bez nakładów finansowych - do wprowadzenia od zaraz!
Nieruchomość jest utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym i estetycznym. Została wykończona z dużą dbałością o szczegóły i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów na remont . Można się od razu wprowadzić i cieszyć komfortowym, zadbanym wnętrzem.

W cenie rewelacyjni, sympatyczni i uczynni sąsiedzi!
To wyjątkowe miejsce, gdzie mieszkańcy znają się, pomagają sobie i wspólnie dbają o przyjazną atmosferę. Wspólne spacery do lasu, drobne przysługi, czy zwykłe "dzień dobry" - to codzienność tego osiedla.

Obecnie w ulicy prowadzone są prace związane z układaniem przyłącza kanalizacyjnego. Ekipa budowlana pracuje do godziny 19:00, dlatego serdecznie zapraszam do oglądania mieszkania po godzinie 19:00 - wtedy można spokojnie obejrzeć nieruchomość i porozmawiać o szczegółach.
Proszę o wcześniejsze umówienie się na wizytę - z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania i oprowadzę Państwa po tej wyjątkowej nieruchomości.

Funkcjonalnie - środkowy segment szeregowca:
Prawnie: lokal stanowiący odrębną nieruchomość oraz udział w prywatnej drodze.
Mieszkanie zostało wykończone z myślą o funkcjonalności, niebanalnych rozwiązaniach i nowoczesnym, a zarazem przytulnym wnętrzu . Zamiłowanie właścicieli do wysokiej jakości materiałów, oryginalnych detali oraz przemyślanych rozwiązań widać w każdym pomieszczeniu.

Powierzchnia 84,29 m² została zaprojektowana z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni:
Parter:

Przestronny salon (ok. 29 m²) z aneksem kuchennym (meble Ernest Rust z kamiennym blatem, sprzęty Bosch)
Toaleta z pomieszczeniem gospodarczym
Przedsionek

Piętro:

Trzy sypialnie (każda ok. 10 m²)
Przestronna łazienka z WC (armatura Villeroy & Boch, Geberit)

Poddasze:

Dodatkowa powierzchnia nie wpisana do księgi wieczystej (idealna np. na schowek lub mini siłownię).

Wysoki standard wykończenia:

Ogrzewanie podłogowe w całym domu
Elektryczne rolety sterowane z dotykowych paneli (zintegrowane z oświetleniem)
Dębowe, fornirowane panele i dębowe schody
Szklane, efektowne balustrady
Bezprzylgowe drzwi z ukrytymi ościeżnicami
Marmurowe parapety

Lokalizacja i okolica:

Spokojna, zielona okolica - niska zabudowa jednorodzinna, las w odległości 300 m
Kameralne osiedle z nowoczesną zabudową bliźniaczą
Prywatna droga z furtką prowadzącą bezpośrednio do lasu (każdy mieszkaniec ma własny klucz)
Przytulny ogród ok. 90 m² z miejscem na relaks oraz szopką na rowery i narzędzia
Dwa miejsca postojowe

Idealne miejsce dla rodzin i osób ceniących spokój:
Dzięki przestronnym wnętrzom, ogródkowi i bliskości terenów zielonych , mieszkanie stanowi idealną propozycję dla rodzin z dziećmi oraz osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku .

Stan prawny:

Uregulowany - udział w gruncie (pełna własność), brak opłat z tytułu użytkowania wieczystego
Bieżące opłaty:

60 zł - zaliczka na koszty wspólnoty
85 zł - fundusz remontowy
26 zł/os. - wywóz śmieci
Podatek od nieruchomości: 350 zł rocznie
Ryczałt za gaz (ogrzewanie + ciepła woda, piec dwufunkcyjny): 380 zł na dwa miesiące

Dodatkowe informacje:

Możliwość szybkiego objęcia mieszkania
Bezpieczeństwo transakcji pod nadzorem licencjonowanego pośrednika

BZM Nieruchomości
os. Piastowskie 17 (Pasaż Beta), 61-148 Poznań
Godziny otwarcia: poniedziałek-piątek, 9:00-16:00
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam na prezentację:
Katarzyna Berus
tel. 505-160-528

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Berus (licencja nr: 6013)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo